球友直播-足球篮球体育直播平台 – 估价超1亿的汕头违建豪宅“英之园”已拆除

广东省汕头市估值1.14亿元的天价违建“英之园”已被拆除。据红星新闻报道，5月28日上午，当地村民介绍，27日半夜，几十辆挖掘机已进场，28日天没亮就在作业，目前从高处看“英之园”已基本清拆完毕，只剩四周围墙。由于施工，当地村民也已无法随意进入。 根据汕头市潮阳区人民政府5月16日发布的情况通报，“英之园”位于该区西胪镇西二社区，占地57.389亩，建筑物面积1.035万平方米，估价1.14亿元。 通报还称，“英之园”非法占用集体工业用地和耕地，未经审批擅自建设，侵害集体及公共利益，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《汕头经济特区城乡规划条例》等法律法规，对其作出行政处罚，并先后经行政复议、行政诉讼，现依法进入行政强制执行程序。 针对“英之园”违建问题，纪检监察机关、司法机关深入调查，已对构成犯罪人员依法追究刑事责任，对有关部门公职人员进行严肃追责问责。 早在今年4月底，汕头市自然资源局潮阳分局就已发布招标公告，涉及潮阳区西胪镇西二社区、鲤鱼沟占地建设“英之园”拆除、耕地治理项目的工程设计和工程预算服务，公开选取工程造价咨询和工程设计机构。公告称，项目规模共38259.3平方米。 5月9日，广东省汕头市潮阳区人民政府发布强制拆除公告，称西胪镇西二社区原村民陈某彪未经批准，擅自占用该社区集体土地57.389亩建设“英之园”。 在该公告发布后，有网友认为此建筑具有一定文化价值，拆除可惜，建议有关部门可以考虑改造成旅游景点或酒店。汕头市文旅局对此回应称，“英之园”建筑系村民自建，并非古建筑，不属于文物范围。该建筑属于违建，按规定需要拆除。 据央广网报道，“英之园”从2013年开始筹备建设，在当地俗称“大观园”，具有典型潮汕建筑风格，采用潮汕地区特有的“驷马拖车”格局。在短视频平台，有不少自媒体博主对“英之园”进行探访、拍摄。

币游·国际(中国游)官方网站 – 新城悦服务延迟发布年报背后：核数师辞任、CFO离职，高额关联交易成谜

图片来源：图虫创意 新城悦服务（01755.HK）与全球四大会计师事务所之一的罗兵咸永道（PwC）于近期宣布“分手”。 5月27日，新城悦服务发布公告称，应公司董事会及审核委员会建议，罗兵咸永道已辞任公司核数师，自5月26日起生效。 新城悦服务与罗兵咸永道的矛盾关键在于，核数师在审计中发现多笔未披露的关联交易。 公告显示，罗兵咸永道于2025年3月22日向审核委员会口头汇报，以及于2025年3月31日审核委员会会议中正式汇报，在对集团2024年度财务报表执行审计的过程中，注意到集团与某关联方若干资金往来交易有关的重要事项。 罗兵咸永道在辞任报告中提到，新城悦服务与关联方的部分关联资金往来与银行对账单金额不一致，且未在相关银行明细账中进行会计记录，全年资金流出及流入金额合计达22.7亿元。罗兵咸永道指出，这些关联资金往来没有被董事会批准，也未履行相关披露程序。 “公司辞退核数师，可能就是想要掩盖关联交易事件，这应该是公司体系内部控制不严造成的，存在舞弊的嫌疑。”一名从事审计工作的业内人士告诉界面新闻，近两年大环境不好，公司运作普遍较难，这种现金流差额很容易被发现。 此前罗兵咸永道因出具虚假审计报告而付出过很大代价，审计机构也要规避自身的风险。 值得一提的是，同样在5月27日，新城悦服务还发布了一份公告，因集团内部工作变动，CFO陈妮娜申请辞任，自5月27日起生效。 首席财务官离职，核数师被辞任，新城悦服务似乎正在经历一场信任危机。新城悦服务在公告中强调，集团的营运保持稳定且未受任何影响。 22.7亿资金谜团 罗兵咸永道在辞任函中详细阐述了该事件。 据了解 ，在对新城悦服务2024年度财务报表执行审计时，罗兵咸永道通过资金流水检查程序，发现了问题。 在对管理层提供的银行对账单记录执行检查的过程中，罗兵咸永道发现其中有三个银行账户的银行对账单记录存在资金流水交易不连续（即部分交易的金额与每日账户余额无法加总核对一致）的情况。其向管理层反馈该情况后，管理层重新提供了该三个银行账户的银行对账单记录。 通过对上述管理层提供的银行对账单记录的检查，罗兵咸永道发现其中两个银行账户在2024年度存在与本公司某一关联方的资金往来(“关联方资金往来”)，涉及的资金流出及资金流入金额分别合计人民币22.7亿元。 图片来源：新城悦服务公告 但这些关联资金往来并未按规定记录和披露。罗兵咸永道发现，上述关联方资金往来交易并未在集团相关银行明细账中进行会计记录，亦未按照关联方交易的要求履行相关的审批和披露程序。罗兵咸永道要求新城悦服务解释说明上述事项的交易目的，未进行会计记录的原因以及相应需要的审批和披露。 董事会随后于3月25日成立独立调查委员会，对上述关联方资金往来进行调查，并于4月16日委聘独立调查顾问就相关事宜向独立调查委员会提供意见。 罗兵咸永道表示，在4月24日至5月16日期间，其与独立调查委员会或独立调查顾问召开了若干次会议，就独立调查顾问及其专家团队的背景和胜任能力、拟调查的初步计划、调查范围及调查程序和方法等事项进行了沟通。 …

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欧博体育 – 皇家马德里 官方合作伙伴 – 成交价2.7亿元，上海一百年洋房被法拍

5月27日，上海一套法拍房以每平米50万元、总价2.7亿元的高价成交。 据阿里法拍网，该法拍房是位于上海市长宁区新华路329弄30号1幢、2幢的花园住宅，合计建筑面积535.04平方米。其于5月26日开始拍卖，起拍价为2.5亿元，折合单价约46.73万元/平方米。 5月27日，两名竞买人共竞价19轮，最终，竞买人沈琦博以最高应价2.7亿元拍得，单价超过50万/平方米，溢价率为8%。 这是近三年来成交价最高的法拍房之一。去年7月，深圳南山区华侨城纯水岸的一栋别墅在法拍中以2.32亿元成交，单价为50万元/平方米，刷新了深圳法拍房的单价和总价纪录。2023年，杭州的桃花源西锦园“杭松居”以1.33亿元的成交价，被称为杭州“最贵法拍房”。 不过，此次法拍的花园住宅并不是上海最贵法拍房。2021年，上海浦东新区金桥镇“华州君庭”别墅曾拍出3.15亿元的天价，至今仍保持上海最贵法拍豪宅纪录，也是全国法拍单套住宅价格之最。 据报道，此次拍卖的花园住宅位于“新华别墅”群。“新华别墅”指的是位于上海新华路211弄和新华路329弄的29幢花园洋房，基本均由匈牙利建筑设计师邬达克设计，是曾经的哥伦比亚住宅圈的精华部分，于1923年设计，于1925年竣工。 该花园住宅的权利人是上海而之广告有限公司。去年11月，法院根据相关申请，裁定受理上海而之广告有限公司申请破产清算一案。按相关法规，法院按相应程序指定上海汇同清算事务有限公司担任上海而之广告有限公司管理人。 中指法拍数据库监测显示，今年一季度，全国法拍市场挂拍各类法拍房源数量(剃除重复后)为21.7万套，同比增长1.4%；累计成交拍品数量约4.1万套，同比增长约1.7%；总成交金额643.9亿元，而上年同期总成交金额765.5亿元，减少约15.9%。

一竞技官网 – 从一开始·竞无止境 – 民营房企重返土拍市场，多家“黑马”竞逐热点城市核心地块

图片来源：图虫创意 界面新闻记者 | 王妤涵 近期，国内的土地市场迎来一波热度回升。 据中指研究院发布的《1—5月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》显示，今年前5月TOP100房企拿地总额达到4051.9亿元，同比增长28.8%，增幅较上月扩大2.2个百分点。 土地市场的总体升温主要受到核心城市市场提振。今年前4月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率均在20%左右。并且在5月份，这一趋势得到延续，杭州、上海、成都等城市核心区拍出的高溢价地块显著增加市场信心。 近3年TOP100房企累计拿地总额及同比  图片来源：中指研究院 此外，值得关注的是，在一些核心城市的土地市场，部分沉寂许久的民营房企正在重新活跃起来，频频现身土拍现场，寻求优质地块的布局机会，为行业注入了一股新活力。 “黑马”涌现 在成都5月23日的土拍中，3宗涉宅用地总成交金额达10.11亿元，其中多家民企参与竞拍，四川邦泰集团作为本地深耕的“新锐”民企，成功竞得地块。 邦泰集团不仅进入全国拿地金额前二十榜单，还在成都拿地金额中跻身前十，反映出其对核心城市的战略聚焦。 类似情况在长沙也在上演。5月份，长沙多宗住宅用地被民企拿下，如伟星房产等中小型房企凭借较低负债和充裕流动性，积极补仓优质资产。伟星房产在近年来的土拍中表现低调，但2025年却突然活跃，成为长沙市场的“黑马”之一。 5月部分民营房企拿地情况 图片来源：明源地产研究院 广州市场则更是民企回归的缩影。 5月30日，广州土拍出让的番禺广场地块，由广州番禺置业拿下；而广州番禺区钟村街市广路的4宗住宅地块，则由民营房企敏捷集团旗下的广州璟恒房地产开发有限公司以33.2亿元全部收入囊中，平均成交楼面价达14081元/平方米。 杭州市场同样热闹。滨江集团作为头部民营房企，在杭州今年前五个月拿地金额中位列第一，拿地总额进入全国前十。 同时，兴耀房产集团也在杭州增加了土地储备，进入本地拿地金额前十，显示出民企对深耕城市的持续投入。今年3月，兴耀房产集团经过11轮竞价，拿下了杭州钱塘区下沙单元地块，成交楼面价20472元/平方米，溢价率24.07%。 除了这些“老面孔”外，一些新成立或专注区域性的小型民营房企也在慢慢崭露头角，成为城市“新贵”。 例如，5月12日以2.19亿拿下浙江温州瓯海区宅地的华玺房地产开发有限公司，于今年1月份刚刚成立；5月23日以2.55亿拿下福州长乐区地块的本地房企合达房地产开发有限公司，注册资本也只有100万。 …

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k1体育 – 十年品牌 值得信赖 – 从“金三银四”到“红五月”，上海楼市热度稳住了

图片来源：图虫创意 界面新闻记者 | 王婷婷 今年以来，上海房地产市场延续回稳向好趋势，从年初“淡季不淡”的开局到“金三银四”的“小阳春”行情，市场活跃度持续释放。 进入5月，上海房地产市场保持平稳运行，一、二手住房成交量同比实现双增长，价格指数总体趋稳，全年“量升价稳”的基调进一步巩固。 界面新闻从上海房管局获悉，5月的上海一手住房市场总体平稳，共计成交62万平方米，同比增加24%。 这主要得益于，新开盘项目认购保持稳定和在售项目销售平稳。数据显示，5月上海共有37个项目完成认购，其中外环内18个项目，有12个项目认购比超过1，保持市场热度；此外5月上海在售项目日均成交面积比去年同期日均增加30%。 二手房市场交易同样活跃。上海房管局数据显示，5月上海成交二手房161万平方米（1.90万套），同比增加14%，为2022年以来同期最高值。 成交同比保持增加的同时，成交价格总体也回升。数据显示，自去年10月以来，上海二手房成交量连续8个月超过1.5万套的荣枯线，单月成交同比连续8个月保持正增长；成交价方面，今年1-2月，二手住房价格指数环比分别上涨 0.4%、下跌 0.4%，3-4 月分别上涨 0.4%、0.1%。 上海中原地产市场分析师卢文曦认为，“红五月的兑现是各方努力的结果。” 一方面，市场期待的降准、降息本月落地，政策面继续在释放利好消息，更重要的是释放宽松的信号，维持大家的市场信心和预期。 另一方面，市场投放的产品契合改善需求，绝对中心区的产品多聚焦大户型，高品质、好地段。中端改善的多聚焦于宝山杨行、淞南高境等板块，离开市区的距离和价格以及配套有不错的平衡。 “当前，二手房成交量继续保持高位运行，未来还能提供稳定的改善型需求，预计6月的上半年收官依旧有不错表现。”卢文曦表示。 楼市成交双轮驱动：新房火热、二手房韧性凸显 上海5月的新房市场，依然是赚足了眼球，热度超出市场预期。 上海壹号院、绿城·潮鸣东方、西派海上、翡雲悦府、前滩公馆、保利·海玥外滩序BUND98、润雲金茂府、金茂棠前、康定壹拾玖等，一个又一个“日光盘”诞生，各大售楼处的高人气再次证明上海强大的购买力。 延续此前的节奏，楼市复苏，豪宅产品率先进入“状态”。在这些“日光盘”中，高端豪宅占据半边天，单价10万+项目有7个，如绿城潮鸣东方网签均价达19.2万元/平方米、上海壹号院均价18.5万元/平方米、康定壹拾玖均价16.8万元/平方米等，另有2个项目均价在9万元/平方米上下，还有金茂棠前单价不足5万元/平方米。 上海中原地产数据显示，从5月上海新房成交前十榜单来看，也是以改善型产品占据榜单重要位置。5月成交榜单中10万+的楼盘数量达到6个，并且前五均是此类产品，也都是网红项目。 …

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好博(中国)体育智能科技股份有限公司网站 – 民营房企化债提速：旭辉境外债重组方案获高票通过，削债66%

图片来源：旭辉控股官微 界面新闻记者 | 王婷婷 旭辉距离林中说的“活下去、站起来”又近了一步。 5月12日，旭辉控股董事局主席林中表示，旭辉能够活下来的前提是，要完成境内外信用债重组。不到一个月，旭辉便宣布，其境外债务重组方案于6月3日获债权人会议高票通过，支持率和削债率均超出旭辉预期。 6月4日早间，旭辉控股(00884.HK)发布公告称，在6月3日举行的会议上，已取得所需的法定大多数境外债务重组计划债权人支持，共有持有总额79.33亿美元债权的1250名计划债权人参会，当中1236名持有总额73.51亿美元的债权人投票赞成，占于会议上投票的债权总值约92.66%，该计划已获所需法定大多数计划债权人的批准。 旭辉在公告中称，考虑到将有大量投票计划债权被注销或转换为强制性可换股债券并将进一步转换为股份，预期集团境外债务在建议重组后合计将会减少约52.7亿美元，占投票计划债权总额约66%。 由于持有过半数投票计划债权的债权人选择含强制性可转股债券选项，旭辉控股认为，这显示出该等计划债权人对集团的未来发展抱有信心，重组完成后将显著缓解集团的流动资金压力及为集团提供可持续的资本架构，为其所有持份者创造长远价值。 此外，旭辉计划长期内逐步向轻资产业务模式转型，以保留核心资源及能力，度过中国房地产开发行业的调整期。 下一步，旭辉将寻求法院批准及认可该计划，初定6月26日将举行聆讯。 对于此次境外债重组方案获高票通过，旭辉方面向界面新闻表示，本次重组预计削减境外债务约52.7亿美元（约合379亿元人民币），占境外债务总额66%，化债比例在可比公司中位于前列。 “境外重组前，旭辉有息负债规模在可比民营中处于较低水平，为866亿元；且境外债务占比55%，高于行业20%的均值。此次境外重组将进一步大幅降低公司整体负债规模，有效增厚净资产，修复负债率至合理水平。” 上述人士认为，旭辉历时900天“自救”达成的这一关键成果，体现了资本市场对公司管理团队与重组方案的高度认可，为最终落地奠定坚实基础。也是旭辉恢复财务健康、重建市场信心、保障股东价值并实现可持续经营的关键一步。 自2022年11月启动境外债务重组以来，旭辉持续优化重组方案条款，努力寻求实现多方利益的平衡。最终，在推出的第三版境外债重组方案中，旭辉针对不同债权人的风险偏好与资金安排需求，遵循“短端削债、中端转股、长端保本降息”框架，提供三大方向五大类选择，获得了高支持率。 “本次境外债务重组对于公司具有重要的战略价值，不仅有助于全面优化资本结构，更为公司赢得了宝贵的经营窗口期，使其能够轻装上阵，专注于高质量发展。”在此之前，旭辉控股CFO杨欣也表达了这次境外债重组对于旭辉未来发展的重要性。 旭辉方面告诉界面新闻，接下来，旭辉将推动境内百亿公司债重组，并通过全链条、全业态、全国化的运营能力，向“低负债，高质量，轻资产”的经营模式转型，为股东创造价值。 境内债方面，界面新闻了解到，旭辉也正在对境内公司债务进行重组。 5月23日，旭辉公告其存续境内公司债券重组方案框架，此次重组涉及“PR旭辉01”“H20旭辉2”“PR旭辉03”“H21旭辉1”等7只境内公司债券，本金余额合计100.6亿元。 旭辉的境内债券重组方案同样提供了多元化的解决路径，旨在最大程度地满足不同债券持有人的需求。 根据公告内容，旭辉为债券持有人提供了四种选择方案，分别是债券购回、股票经济收益权、以资抵债和一般债权。若债券持有人未选择上述任一选项，其债券将进入全额留债长展期方案。…

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FUN乐天使(中国·堂)官方网站 – 王石发声：正尝试和万科决策层建立联系，为其平稳过渡尽所能

图片来源：视觉中国 5月27日，万科集团创始人、名誉主席王石在微信朋友圈发布一则长文，引发关注。 据《第一财经》，王石在文中表示：“在外界看来，王石就是万科，万科就是王石。我认可：万科是我创建的、制度是我建立的、团队是我培养的、接班人是我选择的。岂能推卸对万科应尽的责任呢？！” 王石称，正在尝试和万科的决策层建立畅通的联系，为万科的平稳过渡，为保护广大投资者/万科合作伙伴/13万员工的福祉而尽所能。 万科集团官网资料显示，王石出生于1951年，现年74岁。1984年，其组建万科前身深圳现代科教仪器展销中心并任总经理；1988年万科股份化改造之后，任万科董事会主席兼总经理，1999年到2017年担任公司董事会主席。2017年，王石从万科退休，现任名誉主席。 去年，万科归母净利润亏损超490亿元，是自其1991年在A股上市以来首次年度亏损。万科在今年1月的董事会决议公告称，因2024年度业绩预告亏损额较大，集团流动性遇到阶段性困难。 万科还经历了一场核心层“大换血”。今年1月，郁亮辞去公司董事会主席职务，将继续担任公司董事，并担任执行副总裁职务；祝九胜申请辞去公司董事、董事会投资与决策委员会委员、总裁、首席执行官、授权代表等职务，并不再担任公司任何职务。 与此同时，万科大股东深圳地铁集团派驻多位高管进入管理层，深圳地铁集团董事长辛杰接替郁亮，出任万科董事会主席。 4月底，万科发布领导层“大换血”后的首个季度业绩报告。一季度，该公司归母净亏损为62.46亿元。报告称，净利润亏损主要是受开发业务结算规模和毛利率下滑等因素的影响。一季度，该公司整体毛利率为6.1%，同比下降4.7个百分点。 今年以来，大股东深铁集团已4次向万科提供股东借款，已累计提供借款118.52亿元。